Calculadora de Financiamento Imobiliário SAC e Price — Correta Fácil

Calculadora de financiamento imobiliário

Simule parcelas pelas tabelas SAC e Price para o seu cliente. Grátis, sem cadastro.

Sistema de amortização

Valor financiado

Última parcela

Total de juros

Total pago

Renda familiar mínima recomendada

Considerando a primeira parcela em até 30% da renda, referência comum dos bancos.

Simulação aproximada, sem seguros (MIP/DFI) e taxas administrativas, que variam por banco. Use como referência e confirme as condições com a instituição financeira.

SAC ou Price: qual a diferença?

No SAC (Sistema de Amortização Constante), a parte que abate a dívida é igual todo mês e os juros caem conforme o saldo diminui. Por isso a primeira parcela é a maior e as seguintes vão ficando menores. No total, paga-se menos juros.

Na tabela Price, as parcelas são iguais do começo ao fim. A primeira parcela é menor que a do SAC, o que ajuda a aprovação com renda mais apertada, mas o total de juros é maior.

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